Assalamualaikum and hye reader.

Ini yang anda perlu tahu jika nak beli rumah. Setiap orang yang sudah bekerja pasti mengimpikan untuk memiliki sebuah rumah hasil titik peluh sendiri. Namun bukan mudah untuk memiliki sebuah rumah. Memiliki sebuah adalah satu komitmen yang besar kerana tak ada rumah yang murah zaman sekarang ni. 

Jika ada sekalipun, di pinggir bandar sedangkan anda mencari rezeki di tengah bandar. Takkan nak ulang-alik berjam-jam lamanya di atas jalan raya. Kalau jalan raya sesak, lagi parah. Jika duduk di luar bandar ppula, walaupun murah belum tentu dengan gaji yang diperoleh mampu membeli sebuah rumah. Jika anda memiliki pendapatan yang bagus dan tak ada masalah untuk membeli rumah, Alhamdulillah! Rezeki anda.

Ini yang anda perlu tahu jika nak beli rumah

Kenal pasti jenis hartanah

Untuk membeli rumah, anda kena tahu betapa pentingnya membuat kajian tentang jenis hartanah yang ingin dibeli. Kenal pasti jenis rumah yang anda nak beli, pinjaman bank serta kadar faedah yang ditawarkan. Jika anda nak membeli rumah jenis apartmen atau kondominium, anda juga kena tahu tentang kos insurans rumah dan kos selenggara banggunan serta kemudahan yang ada. 

Untuk mengelakkan projek rumah anda terbengkalai, anda juga perlu selidik rekod pemaju hartanah. Nampak rumit, tapi inilah hakikat yang perlu anda pastikan supaya anda tak tersilap membuat pelaburan kewangan.

Belian rumah pertama

Beli rumah pertama adalah impian setiap orang. Tak kisah rumah tu kecil atau besar, ia menjadi target yang mesti dipenuhi. Lambat atau cepat, bergantung kepada usaha anda sendiri. Harga rumah semakin lama semakin melambung tinggi. Jika anda kurang berkemampuan, mungkin anda boleh mempertimbangkan untuk membeli rumah melalui skim rumah pertama yang disediakan oleh kerajaan seperti rumah Selangorku, Prima dan sebagainya.

Kemampuan membeli rumah

Ramai orang nak beli rumah, buat kira-kira kelulusan pinjaman hanya berdasarkan komitmen perbankan sahaja. Jika anda mempunyai hutang yang tinggi dengan pihak bank, memang sukar untuk anda mendapat kelulusan pinjaman. Jika lepas, Alhamdulillah.

Masalah ramai pembeli adalah, dia terlupa untuk mengambil kira kos-kos bulanan lain yang ditanggung seperti makan minum, minyak kereta, simpanan, belanja orang tua, anak isteri dan sebagainya. Bayaran bulanan rumah akan menjadi bebanan buat anda di kemudian hari. Jika pendapatan anda mencukupi buat semua komitmen yang anda anda, anda layak untuk membeli rumah.

Peluang untuk anda mudah mendapat pinjaman rumah sangat tinggi jika komitmen anda tidak terlalu tinggi. Anda boleh semak kelayakan gaji dan bajet rumah yang anda mampu belu melalui laman web https://www.mortgagecalculator.uk/

Uniknya laman web ini adalah dengan adanya graf pembayaran balik pinjaman dengan jadual pelunasan pinjaman secara bulanan dan juga tahunan. Laman web ini juga menyediakan kalkulator tambahan yang mempunyai ciri seperti berikut.

https://www.mortgagecalculator.uk/affordability/

https://www.mortgagecalculator.uk/amortisation/

https://www.mortgagecalculator.uk/overpayment/

https://www.mortgagecalculator.uk/remortgage/

Kalkulator di web ini pada asalnya hanya memenuhi pasaran UK. Akan tetapi, pengiraan di sebalik pembayaran bulanan berfungsi sama hampir di mana-mana kecuali unit mata wang dan harga rumah.

Jangan ambil mudah kos pemilikan rumah

Sekiranya anda merancang untuk membeli rumah yang dijual semula, anda perlu mengambil kira kemampuan anda untuk membuat bayaran pendahuluan. Selalunya bayaran pendahuluan adalah sebanyak 10% daripada harga rumah pilihan anda. 

Bukan itu sahaja! Anda juga perlu mengambil kira kos-kos lain seperti yuran guaman, duti setem dan sebagainya. Belum lagi ambil kira kos baik pulih serta ubah suai rumah. Sebab itu anda perlukan ilmu dan maklumat tentang rumah yang anda nak beli. Jika anda membeli tanpa membuat kajian terlebih dahulu, anda mungkin akan merugikan kewangan anda!

Fahami Dokumen SPA

Sebagai pembeli, anda kena fahami syarat dan perjanjian perumahan yang terkandung di dalam dokumen perumahan. Sekiranya anda tak faham dan bimbang jika berlaku sebarang kesilapan, rujuklah kepada peguam yang telah dilantik untuk menguruskan pembelian tersebut. Jangan ikut pandai sendiri ya bagi mengelakan sebarang masalah di kemudian hari.

Semak skor kredit

Haaa... dah semak skor kredit? Apa skor kredit ni? Skor kredit sangat penting dan perlu diberi perhatian sebelum membuat sebaran pinjaman perumah. Pastikan status kredit berada dalam keadaan yang baik!

Kawasan kejiranan yang baik

Ramai orang sibuk mencari rumah yang terbaik untuk dijadikan tempat tinggal sehingga hari tua, tapi dia lupa untuk melihat faktor-faktor lain seperti lokasi kawasan perumahan yang ingin dibeli. Kawasan perumahan yang baik dan mudah adalah kawasan yang berhampiran dengan kemudahan asas seperti sekolah, LRT, masjid dan sebagainya. Paling penting, siapa jiran anda. 

Dah tahu dan faham apa yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli rumah? Bolehlah anda memulakan pencarian rumah idaman. Semoga perkongsian hari ini bermanfaat untuk anda semua!

aisyaismail

 Assalamualaikum and hye reader.

Main Game Percuma Di Solitaire.org | Masa kecil dulu pernah tak anda main game menggunakan komputer? Ai masih ingat lagi, zaman tu siapa yang ada komputer di rumah dah kira sangat power lah. Dalam komputer tu pula dah tersedia beberapa jenis games. 

Masa mula-mula rumah Ai ada komputer, memang kami adik-beradik gunakan untuk buat kerja sekolah. Bila dah pandai buka tutup sendiri komputer tu, mulalah berebut-rebut nak guna. Bukan untuk buat kerja sekolah pun, tapi untuk main games. Salah satu game yang Ai suka main pada waktu tu adalah game Solitaire.

Game rare masa kini

Zaman semakin maju dengan teknologi terkini. Komputer zaman tu pun dah tak relevan di zaman sekarang. Tapi boleh jadi barang antik tau! Kalau dulu Ai tahu barangan lama boleh jadi bernilai zaman sekarang, mesti Ai simpan bawah katil komputer tersebut. Hahaha! Game Solitaire pun dah jadi game yang rare untuk Ai dapat main.

Bila semakin dewasa dan ada duit sendiri, Ai mula berjinak-jinak beli telefon sendiri. Daripada skrin hitam putih, hingga dah pakai telefon skrin penuh. Teknologi semakin canggih. Kalau dulu main game di komputer, sekarang muat turunnya dalam telefon bimbit. Segalanya kan di hujung jari. Tapi rasa tak puas tau main game Solitaire dalam telefon yang kecil. Atau Ai yang tak boleh move on dengan komputer zaman sekolah dulu?

Main game percuma di solitaire.org

Baru-baru ni Ai baru tahu, Solitaire pun boleh main melalui website solitaire.org. Tak perlu download pun. Sebagai pemain Solitaire tegar, mesti lah Ai seronok. Mengimbau kenangan zaman sekolah sangat. Dan yang paling penting boleh bermain menggunakan skrin telefon, tablet, laptop mahupun monitor. Atau dalam erti kata lain, boleh main di mana sahaja anda berada.

Dalam website solitaire.org bukan hanya ada game Solitaire je. Macam-macam game lain ada. Tapi pilihan Ai mestilah game Solitaire itu sendiri. Dan game Solitaire ini sendiri terdapat lebih dari 100 jenis games. Banyak weyh! Daripada lebih 100 jenis ni ada 5 jenis yang poular dan Ai pilih untuk main yang klasik je. Itu pun dah mencabar pada Ai. Hahaha! Kalau nak lain sikit, Ai main Solitaire Freecell. Tapi klasik tetap nombor 1!

Cara main Solitaire Classic / Klondike secara percuma

• Klik pada butang play untuk mulakan permainan.
• Pilih mod permainan jenis mudah atau normal. Ai pilih mudah.
• Masa bermula sebaik sahaja permainan bermula.
• Selebihnya anda boleh explore di website solitaire.org

Solitaire.org

 Assalamualaikum and hye reader.

Tisu Carina Tisu Pilihan Ramai Untuk Seisi Keluarga. Jika pergi ke pasaraya, pasti anda biasa nampak produk tisu jenama Carina. Ai jenis yang tak tetap dengan satu jenama tisu sahaja. Yang mana sedap dipakai, itu yang lama Ai akan ulang gunakan. Jenama Carina ni salah satu jenama yang bila Ai guna, Ai akan guna dalam satu jangka masa yang panjang.

Tisu Carina Tisu Pilihan Ramai Untuk Seisi Keluarga

Jenama Carina ni bukan jenama yang baru di pasaran. Carina telah ditubuhkan pada tahun 2009 sebagai pengeluar tisu pertama di Malaysia. Dalam erti kata lain, jenama tisu tertua di Malaysia mengalahkan jenama-jenama popular yang lain.

Penghasilan tisu Carina menggunakan 100% pulpa dara dan 100% kapas tulen asli yang memberikan keselesaan disamping mengekalkan kualiti produk. Ia adalah pilihan yang terbaik untuk mereka yang berkulit sensitif kerana produk yang dihasilkan tidak mengandungi sebarang komponen kitar semula yang menjadikannya lembut pada kulit dan tahan lasak. Tisu Carina juga mesra alam kerana ia larut dalam air, melindungi anda dan juga alam sekitar.

Tisu Carina didatangkan di dalam pelbagai saiz, daripada pembungkusan yang kecil sehingga besar sesuai dengan jenis penggunaan. Carina Handkerchief sesuai untuk kegunaan harian manakala Carina Wallet Tissue sesuai untuk dibawa ke mana sahaja.

4 siri utama tisu Carina

Carina turut didatangkan dalam 4 siri utama iaitu beauty care, toiletries care, kitchenware dan health care. Setiap satu siri mempunyai fungsi yang tertentu. Rangkaian produk Carina yang luas ini dapat memenuhi keperluan harian anda untuk mengamalkan gaya hidup yang lebih baik, bersih dan sihat.

Kempen "We Care We Love"

Carina sekarang sedang menjalankan kempen "We Care We Love" bagi menggalakkan kesedaran kebersihan, mewujudkan persekitaran yang sihat dan mengurangkan pencemaran. Mereka percaya, dengan menghasilkan produk yang berkualiti tinggi akan mempengaruhi dan menghasilkan penjagaan kebersihan serta mengeratkan kasih sayang yang lebih erat bersama keluarga.

Bersempena kempen "We Care We Love" ini, Carina ada keluarkan Carina Gift Box dengan kotak yang menarik dan sesuai sangat untuk dijadikan sebagai hadiah. Tak payah nak balut-balut dah tau. Jimat duit kertas pembalut hadiah! 

Dalam gift box ini, anda akan dapat 11 produk yang pasti akan menggembirakan hari anda.

1. Carina Facial Cotton 160's

2. Carina Box Tissue 90's

3. Carina Handkerchiefs Tissue

4. Carina Cotton Buds 400 tips

5. Carina Wallet Tissue

6. Carina Antibacterial Wipes 70's

7. Carina Cotton Bud 480's

8. Carina Wet Wipes 30's

9. Voucher Shopee Carina Official Store RM5

10. Review & Win kempen flyer

11. Carina Surprise Ang-pao sehingga rm88 melalui TnG

Anda boleh dapatkan Carina Gift Box di cawangan terpilih Aeon Big, Mix Store, Hot Market Berjaya Times Square dan juga Tong Hup Trading Melaka.

CARINA Review & Win

Dah alang-alang membeli, jangan lupa masuk pertandingan CARINA Review & Win tau! Seramai 100 orang pemenang akan dipilih setiap bulan untuk memenangi bekalan rumah yang bernilai RM150 untuk setiap pemenang. Cara nak sertai senang je.

• Muat naik foto / video dengan menceritakan pengalaman anda menggunakan mana-mana produk siri CARINA di Facebook, Instagram atau Tiktok.
• Jangan lupa tag @CARINA rasmi di Facebook, Instagram atau Tiktok.
• Sertakan hashtags #MYCarina #WeCareWeLove
• Pastikan post anda disetkan kepada umum.

Pertandingan CARINA Review & Win berlangsung dari sekarang sehingga 30 April 2023. 300 orang pemenang akan dipilih untuk memenangi 3 bulan bekalan rumah Carina yang bernilai RM150. Pemenang akan diumumkan di halaman Facebook Carina bermula dari Februari 2023! Hadiah tidak boleh ditukar atau dipindah milik apatah lagi nak tebus dengan wang tunai atau hadiah lain. Pihak Carina berhak mengubah suai terma dan syarat tanpa notis terlebih dahulu.

Pastikan anda simpan resit pembelian kerana jika anda terpilih sebagai salah seorang pemenang, anda wajib menunjukkan resit untuk menuntut hadiah. Anda boleh tag berapa banyak pun penyertaan tetapi setiap pemenang boleh tuntut hadiah sekali sahaja. Nama dan resit pembelian yang sama tidak dibenarkan. Resit pembelian hanya sah dari tarikh 1 Januari 2023 - 31 April 2023 sahaja.

Di mana boleh dapatkan produk Carina?

Kebanyakan produk Carina boleh didapatkan di kebanyakan pasaraya ataupun belian secara online.

Shopee     : https://shopee.com.my/carina.os

Lazada     : https://www.lazada.com.my/shop/wangzheng-care/

TopzMall : https://topzmall.com/store/789

Untuk maklumat lanjut, anda boleh hubungi Carina melalui email wangzhengcarina@gmail.com atau follow media sosial Carina.

Facebook : https://www.facebook.com/carina.loveandcare

Instagram : https://www.instagram.com/carina.malaysia/

Tiktok       : https://www.tiktok.com/@carinamalaysia

aisyaismail